Euckenlight Wiesbaden
Herzlich Willkommen in Wiesbaden-Sonnenberg, einem der schönsten Stadtteile der hessischen Landeshauptstadt. Hier erwarten Sie moderne Architektur und eine Raumgestaltung, die Licht in den Alltag in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden bringen. Verantwortlich für die Planung der beiden hier neu entstandenen Gebäude zeichnet sich die Architektin Simone Schulze aus Bad Homburg.
Wohntraum in einer Doppelhaushälfte: Ihr neues Zuhause in Wiesbaden Sonnenberg
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Über 150 m² Wohnfläche auf 4 Etagen in Wiesbaden
Vier hochwertige Doppelhaushälften mit Photovoltaikanlage sind auf einem sonnigen Grundstück in bester Lage Wiesbadens entstanden. Jede Hälfte bietet etwa 150-160 m² lichtdurchflutete Wohnfläche und zusätzlich ca. 51-52 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen. Hinter der klassischen Fassade verbirgt sich moderne Technik und zeitgemäße Grundrisse.
Schon im Erdgeschoss beeindruckt der einladende Eingangsbereich mit viel Licht, dank der bodentiefen Fenster und einem direkten Zugang zum sonnigen Garten. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Durchgang in die offene gestaltete Küche (Küche wählbar nach Kundenwunsch) vervollständigen diese Ebene. Im ersten Obergeschoss finden sich drei gut proportionierte Zimmer und ein geräumiges Duschbad, ideal für Familien. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum (in den beiden Einheiten in der Euckenstraße) für alltägliche Gegenstände.
Raum für Gäste, Büro oder ein Home Gym
Das Dachgeschoss beherbergt das Master-Schlafzimmer und ein Masterbad mit Saunaanschluss. Die hohen Decken, Dachflächenfenster und Gauben verleihen dieser Ebene besonderen Charme und Privatsphäre. Das Masterbad ist mit einer großen bodentiefen Dusche, einer freistehenden Badewanne und einem Saunaanschluss ausgestattet. Im geräumigen Souterrain befinden sich die Haustechnik, ein Kellerraum, ein lichtdurchflutetes Zimmer und ein zusätzliches Duschbad. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m wirkt diese Ebene sehr wohnlich und eignet sich perfekt für Gäste oder beispielsweise ein heimisches Fitnessstudio.
Die massiv gebauten Doppelhaushälften sind mit einer Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden bieten gute Temperatur- und Lichtregulierung. Hochwertige Details wie Eichenparkett, massive Innentreppen mit Holzblockstufen und bodentiefe Duschen tragen zum Wohlfühlambiente bei.
Zwei PKW-Duplexstellplätze im Außenbereich sind jeweils den Wohneinheiten zugeordnet.
Man bedarf in Wiesbaden nur einer Viertelstunde Steigens, um in alle Herrlichkeit der Welt zu blicken.
Johann Wolfgang von Goethe
Der Stadtteil Wiesbaden Sonnenberg
Der Stadtteil Sonnenberg, nordöstlich der Innenstadt Wiesbadens gelegen, wurde 1928 eingemeindet. Heute leben hier rund 8000 Einwohner. Sonnenberg gilt als gehobene Wohngegend mit einer hohen Lebensqualität. Die Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Infrastruktur macht den Stadtteil attraktiv. Der Stadtteil ist vor allem bei Familien und Pendlern beliebt, die die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Innenstadt schätzen.
Zentrumsnah und doch ruhig gelegen
Mit dem Auto fahren Sie von hier bis zum Stadtzentrum (z.B: Markt/Dernsches Gelände) nur rund 10 Minuten.
Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe des Wohngebietes und die Nähe zur Natur, denn diese beiden Häuser in Sonnenberg liegen nahe den Ausläufern des Taunus und dem Salzbach-Zufluss “Rambach”.
Lageplan: Neubau Doppelhaushälften
in Wiesbaden Sonnenberg
Jede Doppelhaushälfte verfügt über Grünfläche vor und hinter dem Wohnhaus.
Zur Haustechnik zählen:
- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Klingel- und Videogegensprechanlage
- Multimediaverteiler
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Luftwärmepumpe (pro DHH)
- Zisterne (pro DHH)
- Photovoltaikanlage inklusive
- alle Häuser sind real geteilt
- Wallbox (optional möglich)
Eine Neubau-Doppelhaushälfte in Wiesbaden Sonnenberg für Ihre Familie
Die Doppelhaushälfte in der Lichtenbergstraße 6a und die beiden Wohneinheiten in der Euckenstraße sind derzeit noch verfügbar. Nehmen Sie doch direkt Kontakt mit uns auf. Gerne senden wir Ihnen Details und ein Exposé zu.
Ausstattung – Beispiel Lichtenbergstraße 6a
- Grundstücksgrößen: ca. 326 m2
- Haus in Massivbauweise
- moderne Architektur & lichtdurchflutete Wohnräume
- vollunterkellert
- im Kellergeschoss: großer Hobbyraum, z.B. fürs Home Gym, sowie ein vollwertiges Bad
- Eichenparkettboden
- massive Innentreppe mit Vollholz Blockstufen
- elektrische Rollläden
- moderne Fliesen, 30x60cm oder 60x60cm
- Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- hochwertige, große Bäder mit bodengleichen Duschen, Regenbrause etc.
- Handtuchheizkörper im Hauptbad
- freistehende, ovale Badewanne im Hauptbad im DG
- Saunaanschluss im Hauptbad im DG
- randloses WC mit Deckel mit Absenkautomatik
- Unterputzarmaturen von Grohe
- Malervlies
- große 3-fach verglaste, teilweise bodentiefe Fenster
- EDV / LAN Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Eingangstür mit Dreifachverriegelung
- 2 Stellplätze im Duplexparker
Grundrisse Lichtenbergstraße 6a
Grundrisse Euckenstraße
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